Investimenti in Italia, fonte per fonte

Quanto si è investito nell'immobiliare commerciale italiano, e a quali rendimenti? Le cifre che circolano vengono da poche società di consulenza, ognuna con il suo metodo, e raramente coincidono. Chi ne legge una sola crede di avere il numero; chi le mette in fila vede che un numero solo, vero per tutti, non c'è.

Qui le mettiamo in fila: per ogni voce, quante fonti la pubblicano, il valore più basso e il più alto, e i valori fonte per fonte, con il collegamento al documento.

Ogni casa conta a modo suo. C'è chi comprende le conversioni da un uso all'altro e chi le tiene a parte; chi conta un portafoglio come una sola operazione e chi lo divide per settore; chi rivede i dati dell'anno precedente e chi no. Lo scarto fra minimo e massimo misura questa differenza di perimetro, non un errore.

I prime yield sono netti e riguardano gli immobili di qualità più alta di ogni segmento, nelle città più liquide. Non sono il rendimento di un immobile qualsiasi, e non sono confrontabili con il rendimento lordo stimato dalle quotazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare: sono due misure diverse.

Il grafico mostra, per ogni anno, la barra dal valore più basso al più alto pubblicato per il totale degli investimenti.

• Il Friuli Venezia Giulia nei rapporti nazionali quasi non compare: i volumi regionali non sono pubblicati.
• Alcune fonti si leggono solo in comunicati ripresi da altri; dove il documento originale non era accessibile, lo diciamo nella fonte.
• I dati del semestre in corso si rivedono: la pagina si aggiorna a gennaio e a luglio.