Strumenti
Sette conti e controlli per capire, non per valutare.
Ogni strumento fa una cosa sola: controlla in quale registro si legge la proprietà di un comune, fa il conto di un rendimento con le spese vere, mostra quanto lascia a un promotore un palazzo diviso, dice se il credito della ZLS vale in un comune, mette in fila i territori per tempo di viaggio, prepara un profilo d'acquisto da stampare, elenca le carte che un compratore chiederà.
Nessuno di questi strumenti dice quanto vale un bene, il suo o un altro: lavorano sulle ipotesi che scrive lei, con la formula scritta sotto.
Il calcolo resta sul suo dispositivo: niente di quello che scrive qui viene inviato a noi o ad altri.
Gli strumenti
T-01
Tavolare o conservatoria?
In quale registro si legge la proprietà di un immobile, comune per comune, e che cosa chiedere per primo.
T-02
Il rendimento vero
Che cosa rende davvero un prezzo e un canone, una volta tolte le spese, e dove sta quel canone nella forchetta dell'OMI.
T-03
Intero o frazionato
Il conto che fa chi compra un palazzo intero per dividerlo e rivenderlo: quanto può pagare l'intero e restare col suo margine.
T-04
Il credito ZLS vale qui?
Se in un comune vale il credito d'imposta della Zona logistica semplificata del Friuli Venezia Giulia, e a quali condizioni.
T-05
Da dove arrivate
Gli otto territori del Friuli Venezia Giulia in ordine di tempo, da sei città di partenza.
T-06
Profilo d'acquisto
Che cosa cerca, scritto in una pagina da stampare o da mandarci: chi decide, che cosa, dove, con quali tempi.
T-07
La cartella del proprietario
Le carte che un compratore chiederà, una per una: quali ha già, quali mancano e a chi chiederle.
Rispondiamo in italiano e in inglese.