Imate nekaj pomembnega. Začnimo pri tem, kar vam je pri srcu.

Za tiste, ki imate v lasti nekaj pomembnega: hotel, celo stavbo, trgovino ali pisarno na ulici, ki šteje, halo, zemljišče. Sami ali z drugimi: dediči, družbeniki, podjetje.

Mnogi lastniki, s katerimi delamo, nikoli niso pomislili na prodajo. Za pogovor vam ni treba imeti odločitve: pred vašo pisno privolitvijo ne gresta ven ne vaše ime ne ime nepremičnine, govorimo pa samo o vrsti, širšem območju in velikostnem razredu.

Pišete nam lahko tudi brez imena.

Prodaja ni edini odgovor:

• Prodati nepremičnino – ali podjetje, ki v njej deluje.
• Oddati nepremičnino v najem – ali dati podjetje v zakup.
• Zaupati upravljanje upravljavcu in ostati lastnik.
• Prodaja s povratnim najemom: sprostiti vrednost nepremičnine in ostati v njej.
• Obdržati in ne storiti ničesar. Včasih je to prava pot: če je, vam to povemo.

Vsaka pot ima svoje listine in svoje roke: vodniki v knjižnici jih razložijo enega za drugim.

1. Pišete nam prek obrazca spodaj ali nas pokličete. Ne vprašamo vas ne za naslov ne za ime nepremičnine. Če obrazec prispe, prejmete ključ, ki se začne z BIZ.
2. Odgovori vam oseba iz agencije, z imenom in priimkom, in dogovorimo se za prvi pogovor: po telefonu, prek videoklica ali na Via Torino 34 v Trstu.
3. V pogovoru, brez listin, govorimo o tem, kar vam je poleg cene pomembno. Na koncu vam povemo naslednji korak ali pa, zakaj nismo pravi naslov za vas.

Prvi pogovor je brezplačen.

Nato velja italijanski zakon o posredovanju: provizija pripada samo vpisanemu nepremičninskemu posredniku in samo, če je bil posel sklenjen zaradi njegovega posredovanja (čl. 1755 civilnega zakonika¹; zakon 39/1989, čl. 6²). Zato se pogoji zapišejo v pisno pogodbo o posredovanju, na obrazcih, deponiranih pri trgovinski zbornici, preden začnemo s kakršnim koli delom: kdor nam kaj zaupa, od začetka ve, koliko bo plačal in v katerem primeru.