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Was wir vermitteln: sechs Objektarten, in ganz Friaul-Julisch Venetien, von Triest aus

Hotels, ganze Gebäude, Geschäfte und Büros, Gewerbehallen, Grundstücke und die Vorhaben, die in keines dieser Fächer passen. Jede Objektart lesen wir für das, was sie ist, und jede hat ihr eigenes C-Blatt.

Stand:

TriesteBusiness ist der Geschäftsbereich Gewerbeimmobilien der TriesteVillas srl: Wir bringen Eigentümer und Käufer von Hotels, ganzen Gebäuden, Geschäften und Büros, Gewerbehallen und Arealen in ganz Friaul-Julisch Venetien zusammen. Wir veröffentlichen keine Inserate und keine Exposés: Was Sie uns schreiben, liest eine Person der Agentur, den Namen eines Objekts und seines Eigentümers nennen wir nur mit dessen Zustimmung, und ein Inserat in unserem Namen ist gefälscht. Stattdessen erklären wir für jede Objektart, was man prüft, wer kauft, was belastet und welche Zahlen es gibt, jeweils mit Quelle und Datum. Das Geschäft im Wohnviertel, der Betreiberwechsel einer Bar und Wohnungen sind nicht unsere Arbeit.

Sie können uns auf Deutsch schreiben. Wir antworten derzeit auf Italienisch oder Englisch.

Die sechs Objektarten

Jede Seite folgt dem Aufbau einer Grundbuchseinlage, wie Sie ihn aus Österreich oder Südtirol kennen: A, was das Objekt ist; B, wem es gehört und wer kauft; C, was es belastet. Im C-Blatt entscheidet sich, ob eine Transaktion zustande kommt oder scheitert: Denkmalschutz, Mieter, Personal, Erbschaften, Altlasten, Konzessionen, Zuschüsse mit Zweckbindung. Vieles davon steht in keinem Register, und genau deshalb gehört es auf jede Seite.

Wo

In der ganzen Region, von Triest aus. Das Handwerk ist überall dasselbe, das Register nicht: In den Provinzen Triest und Görz und in einem Teil der Provinz Udine steht das Eigentum im Grundbuch, dem tavolare, das in der Region 6REG FVG Ämter führt; in Udine, Pordenone und Lignano wird es im Immobilienregister, der Conservatoria, eingetragen. Die Region beschreiben wir nach ihrer wirtschaftlichen Funktion, in acht Gebieten, mit den Fahrzeiten aus sechs Städten und der Grenze jedes Gebiets.

Die Gebiete: die Karte, die Fahrzeiten, die acht Gebiete

Warum Sie hier keine Objektlisten finden

Wer ein Hotel oder ein Familienhaus in der Innenstadt verkauft, will selten, dass es die ganze Stadt erfährt. Wer kauft, sucht selten, was alle anderen schon gesehen haben.

Deshalb stellen wir die Objekte, mit denen wir arbeiten, weder auf Portale noch in ein Schaufenster, und wir schicken keine Exposés an Unbekannte. Was Sie uns schreiben, liest eine Person der Agentur, mit Vor- und Nachnamen, und Ihre Anfrage bleibt in unserem eigenen System: Sie verlässt die Agentur nicht. Den Namen eines Objekts und den seines Eigentümers nennen wir erst, wenn der Eigentümer zustimmt; wie das geht, erklärt die Seite Vertraulichkeit. Ein Inserat in unserem Namen ist gefälscht: so erkennen Sie uns. Und was nach Ihrer Nachricht geschieht, Schritt für Schritt.

Was wir nicht machen

Wir nehmen nicht alles an, und wir sagen es offen:

  • Der Betreiberwechsel einer Bar ist nicht unsere Arbeit.
  • Das Geschäft im Wohnviertel ist nicht unsere Arbeit.
  • Wohnungen und Häuser, zum Wohnen oder Vermieten, betreuen die anderen Websites der Gruppe.

Für Wohnimmobilien und kleinere Anlagen: TriesteImmobiliare

Redazione TriesteBusiness (TriesteVillas srl) · Redaktion mit KI-Unterstützung · an den Primärquellen geprüft am 7. Oktober 2026 · 7 Quellen · 2 Min. Lesezeit

Quellen (7)

  1. REG FVG · Regione FVG, uffici tavolari: Trieste, Gorizia, Gradisca d'Isonzo, Monfalcone, Cervignano del Friuli, Pontebba (scheda «Come richiedere un estratto tavolare», aggiornata al 01/09/2026) · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: f:tavolare-uffici
  2. PromoTurismoFVG · PromoTurismoFVG - «Flussi turistici dei Comuni della Regione dal 2022» (portale open data Regione FVG, dataset 7eps-cpgr; mensile per comune, tipo di esercizio, italiani/stranieri; licenza IODL 2.0) · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: tur:promoturismo-fvg-presenze-totale-totale-2025
  3. AdE · Agenzia delle Entrate, Nota metodologica sulle compravendite (21/05/2024): esclusi i comuni dove vige il sistema tavolare; elenco dei comuni 2025 delle statistiche OMI (172 comuni del FVG su 215) · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: f:tavolare-comuni-esclusi-omi
  4. OMI · Agenzia delle Entrate, GEOPOI – scheda quotazioni OMI Trieste, zona B2, destinazione Commerciale, semestre 2025/2 · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: omi:trieste-b2-negozi-ottimo-rendimento-lordo-implicito-ultimo
  5. OMI · Agenzia delle Entrate e ASSILEA, Rapporto immobiliare 2026 – immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva (pubblicato il 28/05/2026, dati 2025), tabella 33 · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: f:omi-fvg-capannoni-media
  6. ZLS FVG · Dipartimento per le politiche di coesione, ZLS FVG, Piano di sviluppo strategico (allegato alla DGR n. 1468 del 04/10/2024), tabella 28 · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: f:zls-ettari
  7. Normattiva · Codice civile, art. 732, testo vigente letto su Normattiva il 07/10/2026 · gelesen am 7. Oktober 2026 · Quelle öffnen · Schlüssel im Datenregister: f:coeredi-prelazione-mesi