Werkzeuge
Sieben Rechnungen und Prüfungen – zum Verstehen, nicht zum Bewerten.
Jedes Werkzeug tut genau eine Sache: Es prüft, in welchem Register das Eigentum in einer Gemeinde steht; es rechnet eine Rendite mit den tatsächlichen Kosten; es zeigt, was einem Projektentwickler ein aufgeteiltes Gebäude lässt; es sagt, ob die ZLS-Steuergutschrift in einer Gemeinde gilt; es ordnet die Gebiete nach Fahrzeit; es erstellt ein Ankaufsprofil zum Ausdrucken; und es listet die Unterlagen auf, die ein Käufer verlangen wird.
Keines dieser Werkzeuge sagt, was ein Objekt wert ist, Ihres oder ein anderes: Sie rechnen mit den Annahmen, die Sie eingeben, und die Formel steht jeweils darunter.
Die Rechnung bleibt auf Ihrem Gerät: Nichts von dem, was Sie hier eingeben, wird an uns oder an Dritte gesendet.
Die Werkzeuge
T-01
Grundbuch: Tavolare oder Conservatoria?
In welchem Register das Eigentum an einer Immobilie steht, Gemeinde für Gemeinde, und was Sie zuerst anfordern.
T-02
Die echte Rendite
Was ein Kaufpreis und eine Miete wirklich abwerfen, wenn die Kosten abgezogen sind, und wo diese Miete in der OMI-Spanne liegt.
T-03
Ganz oder aufgeteilt
Die Rechnung dessen, der ein ganzes Gebäude kauft, um es aufzuteilen und weiterzuverkaufen: wie viel er für das Ganze zahlen kann, ohne seine Marge zu verlieren.
T-04
Gilt die ZLS-Steuergutschrift hier?
Ob in einer Gemeinde die Steuergutschrift der vereinfachten Logistikzone (ZLS) von Friaul-Julisch Venetien gilt, und unter welchen Bedingungen.
T-05
Woher Sie anreisen
Die acht Gebiete von Friaul-Julisch Venetien nach Fahrzeit geordnet, ab sechs Ausgangsstädten.
T-06
Ankaufsprofil
Was Sie suchen, auf einer Seite zum Ausdrucken oder zum Senden: wer entscheidet, was, wo, in welchem Zeitrahmen.
T-07
Die Eigentümermappe
Die Unterlagen, die ein Käufer verlangen wird, Stück für Stück: welche Sie haben, welche fehlen und wer sie ausstellt.
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